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Wende am Hamburger Immobilienmarkt

Nach Ansicht von Maklern ist der massive Preisanstieg bei Immobilien vorbei. Demnach steigen die Immobilienpreise in Hamburg nur noch leicht.

Der starke Preisanstieg bei Hamburger Immobilien ist vorbei. Dies berichtete kürzlich das Hamburger Abendblatt in der Online-Ausgabe mit Bezug auf Axel Kloth, Vorsitzenden des Immobilienverbands Hamburg (IVD). Nach Ansicht von Kloth seien die Käufer und Mieter preissensibler geworden und machen nicht mehr alles mit. Demnach wachsen die Preise mit Ausnahme von Einzelbeispielen nur noch leicht.

Die Preise waren in den letzten beiden Jahren in allen Bereichen des Immobilienmarktes stark angestiegen, nach Einschätzung von IVD-Chef Kloth auf bis zu 25 Prozent. Seit einiger Zeit jedoch nehmen Kloth und seine Kollegen eine deutlich höhere Sensibilität bei Wohnungsinteressenten wahr. Dies ist demnach sowohl im mittleren aus auch im höheren Preisbereich sichtbar.

Nach Meinung Kloths deute sich auch bei der Finanzierung von Immobilienkäufen eine Veränderung an. Die Zinsen für Hypothekendarlehen seien zwar so niedrig wie nie, jedoch beginnen die Banken damit, an der Tilgungsschraube zu drehen. In der Vergangenheit lag die Tilgung bei einem auf 30 Jahre angelegten Darlehen in den ersten Jahren bei einem Prozent, jetzt seien es bis zu 2,5 Prozent. Die Folge sei laut Kloth ein Anstieg der monatlichen Ausgaben für die Finanzierung eines Hauses oder einer Wohnung.

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